Beschreibung *ACHTUNG BIETERVERFAHREN*
Wir freuen uns diese luxuriöse Immobilie mittels Bieterverfahren anbieten zu können.
Die Besichtigungen werden in offenen Runden stattfinden. Melden Sie sich noch heute für die nächste Besichtigungsrunde am 30.04.2024
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte in einem ruhigen Neubaugebiet von Ichenhausen präsentiert sich als modernes Wohnerlebnis im Einklang mit höchsten energetischen Standards. Als Neubau gemäß KfW55-Richtlinien und mit einer Energieeffizienzklasse A+ bietet sie nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige Wohnlösung für umweltbewusste Käufer. Mit drei Etagen bietet das Haus großzügigen Wohnraum, der durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise besticht.
Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist bis ins kleinste Detail durch modernste Ausstattung geprägt. Großformatige Feinsteinzeugfliesen schaffen ein elegantes Ambiente, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt, einschließlich des vollständig unterkellerten Bereichs. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder zur Realisierung individueller Wohnbedürfnisse und profitiert ebenfalls von der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das gesamte Haus verfügt darüber hinaus über eine zentrale Lüftungsanlage. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die Dachterrassen im ersten und zweiten Stock bieten attraktive Außenbereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Integration einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Hauses und trägt zur weiteren Senkung der Energiekosten bei. Eine Doppelgarage vervollständigt das Angebot, indem sie praktischen Stauraum mit Komfort verbindet.
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Ichenhausen, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Trotz der Ruhe ist die Lage äußerst verkehrsgünstig, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zugleich die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur.
Sonstiges Für Richtigkeit der Angaben kann die Firma Faber & Faber Immobilien keine Gewähr übernehmen, da diese vom Eigentümer der Immobilie stammen.
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Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
173 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
