Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidenheim

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Datenblatt

ImmoNr	24-08-370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89522
Ort	Heidenheim an der Brenz
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	69.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24-08-370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89522
Ort	Heidenheim an der Brenz	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaufpreis	69.000 €
Hausgeld	200 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim und ist ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384 € und bietet somit eine unschlagbare Rendite von 6,7 %. Der Erbbauzins beträgt jährlich 484 €. Das Hausgeld ist auf den Mieter umgelegt und somit ergibt sich eine Warmmiete von 584 € monatlich.

Die Immobilie ist ausgestattet mit Single-Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem Wohn-/Schlafzimmer.

Bei Fragen oder Anliegen melden Sie sich gerne umgehend bei uns und wir vereinbaren mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel in Heidenheim an der Brenz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einkaufsläden und das Klinikum Heidenheim sind nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Versorgung jeglicher Art garantiert.

Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Für Richtigkeit der Angaben kann die Firma Faber & Faber Immobilien keine Gewähr übernehmen, da diese vom Eigentümer der Immobilie stammen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0179 340 70 85 oder E-Mail: jan@faber-faber.com

Energieausweis

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	210 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.10.2027
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Jan Faber
Inninger Straße 103
86179 Augsburg / Haunstetten

Telefon 0821 815 665 60 E-Mail jan@faber-faber.com

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